வீட்டுக் கட­னுக்­கான மாதத் தவ­ணையை செலுத்தி வரு­ப­வர்கள் ஏதேனும் ஒரு கட்­டத்தில், அசலை முன்­கூட்­டியே அடைப்­பது சரி­யாக இருக்­குமா? என யோசிக்­கலாம். கடன் தவ­ணையை தொடர்ந்து செலுத்­து­வதை விட, முன்­கூட்­டியே அசலை அடைக்க முயற்­சிப்­பது எந்த அள­வுக்கு பலன் தரு­வ­தாக இருக்கும் என்­பதன் அடிப்­ப­டை­யி­லேயே இந்த முடிவு அமைய வேண்டும். இதற்கு மூன்று முக்­கிய அம்­சங்­களை பரி­சீ­லிக்க வேண்டும் என, வல்­லு­னர்கள் வலி­யு­றுத்­து­கின்­றனர்.வட்டி விகிதம்வீட்­டுக்­கடன் அசலை அடைக்க தீர்­மா­னிக்கும் முன் வட்டி விகி­தத்தை கவ­னிக்க வேண்டும் என்­கின்­றனர். பொது­வாக, வீட்டுக் கட­னுக்­கான வட்டி விகிதம், மொத்­த­மாக முத­லீடு செய்யும் தொகைக்­கான பல­னை­விட குறை­வாக இருந்தால், வீட்டுக் கடனை தொடர்­வதே சரி­யாக இருக்கும் என்­கின்­றனர். உதா­ர­ணத்­திற்கு, 10 லட்சம் ரூபாய்க்­கான வீட்­டுக்­கடன் இருக்­கி­றது என வைத்­துக்­கொள்வோம். இந்த தொகையை அடைத்து விட்டால், வீட்டுக் கட­னுக்­கான மாதாந்­திர வட்டித் தொகையை மிச்சம் செய்­யலாம். இப்­படி மிச்­ச­மாகும் வட்­டித்­தொகை, 8.5 சத­வீதம் என வைத்­துக்­கொள்வோம். இப்­போது கையில் உள்ள தொகையை ஏதேனும் நிதி சாத­னத்தில் முத­லீடு செய்­வதன் மூலம், கட­னுக்­கான வட்­டித்­தொ­கையை விட கூடுதல் வட்டி வரு­மானம் கிடைக்கும் என்றால், அந்த தொகையை முத­லீடு செய்­து­விட்டு, கடன் தவ­ணையை தொடர்­வதே புத்­தி­சா­லித்­த­ன­மாக இருக்கும். கடனை அடைக்க முயற்­சிக்கும் போது இந்த கூடுதல் பலனை இழக்க நேரலாம்.கடன் காலம்கட­னுக்­கான காலத்­தையும் கணக்கில் எடுத்­துக் ­கொள்ள வேண்டும். கடனை அடைப்­ப­தற்­கான காலம் ஐந்து ஆண்டிற்கும் குறை­வாக இருந்தால், வட்­டியை விட அசலில் அதிகம் செலுத்தும் வாய்ப்பு இருக்­கி­றது. அச­லை­விட வட்­டிக்­கான பகுதி அதிகம் இருக்கும் போது தான் முன்­கூட்­டியே அடைப்­பது பலன் மிக்­க­தாக இருக்கும். மேலும், கடனை அடைக்கும் தொகையை முத­லீடு செய்தால் வட்­டியை விட கூடுதல் பலன் பெறும் வாய்ப்பு இருக்­கலாம். ஆனால், இத்­த­கைய முத­லீட்டில் 5 முதல் 7 ஆண்­டுகள் வரை முத­லீடு செய்தால் தான் எதிர்­பார்த்த பலன் கிடைக்கும் என்­ப­தையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.வரிச்­ச­லுகைவிட்டுக் கட­னுக்கு வரிச்­ச­லு­கையும் இருக்­கி­றது. எனவே, வரு­மான வரி வரம்பில் வரு­பவர் என்றால், வரிச்­ச­லு­கை­யையும் கவ­னத்தில் கொள்ள வேண்டும். வரிச்­ச­லு­கையை பயன்­ப­டுத்­திக் ­கொண்ட பின், கையில் உள்ள தொகையை முத­லீடு செய்­வதால் அதிக பலன் கிடைக்கும் என்றால் கடனை தொடர்­வதே சரி­யாக இருக்கும்.

மேலும் வங்கி மற்றும் நிதி செய்திகள்

புதுமையான திருமண அழைப்பிதழ்ஹர்ஷ் கோயங்கா வியப்பு ஜூலை 24,2017

புதுடில்லி–ஆர்.பி.ஜி., குழுமத்தின் தலைவர் ஹர்ஷ் கோயங்கா, புதுமையான முறையில் அச்சிடப்பட்ட திருமண அழைப்பிதழ் ... மேலும்

அனல் காற்று வீசியதால் பண வீக்கம் அதிகரிக்கும் ஜூலை 24,2017

புதுடில்லி-–நடப்பு ஆண்டு துவக்கத்தில், அதிக அனல் காற்று வீசியதன் காரணமாக, நடப்பு ஆண்டில் பணவீக்கம் அதிகரிக்க ... மேலும்

பயணியர் வாகன விற்பனை ஜூலையில் ஏற்றம் கண்டது ஜூலை 24,2017

புதுடில்லி: கடந்த ஜூலை மாதத்தில், பயணியர் வாகனங்கள் விற்பனை ஏற்றத்தை கண்டுள்ளது. ‘மாருதி சுசூகி, ஹூண்டாய், டாடா ... மேலும்

ஜூலை ஜி.எஸ்.டி., வசூல்ரூ.1.49 லட்சம் கோடி ஜூலை 24,2017

புதுடில்லி-–கடந்த ஜூலை மாதத்தில், ஜி.எஸ்.டி., வசூல் 1.49 லட்சம் கோடி ரூபாயாக உயர்ந்துள்ளது. ஜி.எஸ்.டி., அறிமுகம் ... மேலும்

நாட்டின் முதல் '5ஜி' ஸ்பெக்ட்ரம் ஏலம்: ரூ.1.50 லட்சம் கோடியை அள்ளிய அரசு ஜூலை 24,2017

புதுடில்லி–நாட்டின் முதல் ‘5ஜி’ ஸ்பெக்ட்ரம் ஏலம், நேற்றுடன் முடிவடைந்தது. கடந்த ஏழு நாட்களாக நடைபெற்ற இந்த ... மேலும்