புதுடில்லி:‘இந்­திய ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யின் சந்தை மதிப்பு, அடுத்த இரு ஆண்­டு­களில், 18 ஆயி­ரம் கோடி டால­ராக, அதா­வது, 11,700 லட்­சம் கோடி ரூபாய் என்ற அள­விற்கு உய­ரும்’ என, ஆய்­வொன்­றில் தெரிய வந்­துள்­ளது.
ரியல் எஸ்­டேட் துறை குறித்து, ‘கிரெ­டாய்’ மற்­றும், ஜே.எல்.எல்., நிறு­வ­னங்­கள் கூட்­டாக வெளி­யிட்­டுள்ள ஆய்­வ­றிக்கை:இந்­திய ரியல் எஸ்­டேட் துறை வளர்ச்­சிக்கு, ரியல் எஸ்­டேட் ஒழுங்­கு­முறை சட்­டம், ஜி.எஸ்.டி., அன்­னிய நேரடி முத­லீட்டு விதி­மு­றை­கள் தளர்வு போன்ற, மத்­திய அர­சின் சீர்­தி­ருத்த நட­வ­டிக்­கை­கள் துணை புரி­கின்றன.
கடந்த, 2014 முதல், இந்­திய வீட்­டு­வ­சதி துறை­யில், 59 ஆயி­ரம் கோடி ரூபாய் முத­லீடு குவிந்­துள்­ளது. இதில், ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யின் பங்கு, 47 சத­வீ­த­மாக உள்­ளது.ரியல் எஸ்­டேட் சந்தை, 2015 நில­வ­ரப்­படி, 12,600 கோடி டால­ராக இருந்­தது. இது, 2020ல், 18 ஆயி­ரம் கோடி டால­ராக உய­ரும்.இதே காலத்­தில், மொத்த உள்­நாட்டு உற்­பத்­தி­யில், வீட்­டு­வ­சதி துறை­யின் பங்கு, இரு மடங்கு உயர்ந்து, 11 சத­வீ­த­மாக அதி­க­ரிக்­கும்.
நாட்­டின் வளர்ச்சி கார­ண­மாக, நகர்­ம­ய­மாக்­கல் அதி­க­ரித்து வரு­கிறது. குடும்­பங்­களின் வரு­வா­யும் உயர்ந்­துள்­ளது. இத­னால், குறைந்த விலை வீடு­க­ளுக்­கான தேவை பெருகி உள்­ளது.ரியல் எஸ்­டேட் ஒழுங்­கு­முறை ஆணை­யங்­கள், இந்­திய ரியல் எஸ்­டேட் துறையை ஒருங்­கி­ணைக்க உத­வும்; நேர்­மை­யற்ற கட்­டு­மான நிறு­வ­னங்­களை களை­யெ­டுக்­கும்.
இந்த ஆணை­யத்­தில் பதிவு செய்­துள்ள கட்­டு­மான நிறு­வ­னங்­கள் மீது, நுகர்­வோ­ருக்கு நம்­பிக்கை ஏற்­படும். ஜி.எஸ்.டி., கார­ண­மாக, ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யில், 3 – - 4 சத­வீத செலவு குறை­யும்.டில்லி, மும்பை, சென்னை உள்­ளிட்ட, எட்டு முக்­கிய நக­ரங்­கள் மட்­டு­மின்றி, நாக்­பூர், கொச்சி, சண்­டி­கர், பாட்னா உள்­ளிட்ட நக­ரங்­களும், ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யின் வளர்ச்சி மையங்­க­ளாக உரு­வெ­டுக்­கும்.
இத்­து­றை­யின் வளர்ச்­சிக்கு, தளர்த்­தப்­பட்ட அன்­னிய நேரடி முத­லீட்டு விதி­மு­றை­களும் துணை புரி­யும். ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யில், தனி­யார் பங்கு முத­லீ­டு­கள், ஆண்­டுக்கு ஆண்டு அதி­க­ரிக்­கின்றன.இத்­து­றை­யில், 2017ல், தனி­யா­ரின் பங்கு மற்­றும் கடன் பத்­திர முத­லீடு, 12 சத­வீ­தம் வளர்ச்சி கண்­டுள்­ளது. குறைந்த விலை வீடு­கள் மற்­றும் கிடங்­கு­கள் பிரி­வி­லும், முத­லீ­டு­கள் குவி­கின்றன.
குறைந்த விலை வீடு­க­ளுக்கு, அடிப்­படை கட்­ட­மைப்பு அந்­தஸ்து வழங்­கப்­பட்­டி­ருப்­பது, கட்­டு­மான துறை வளர்ச்­சிக்கு வழி­வ­குக்­கும்.இவ்­வாறு அதில் கூறப்­பட்­டுள்­ளது.
மாற்றத்திற்கான நேரம்
சமீ­பத்­திய முன்­னேற்­றங்­கள் மூலம், ரியல் எஸ்­டேட் துறை­யில், மாற்­றத்­திற்­கான நேரம் வந்­தி­ருப்­பது கண்­கூ­டா­கத் தெரி­கிறது. ரியல் எஸ்­டேட் ஒழுங்­கு­முறை சட்­டம், ஜி.எஸ்.டி., ஆகி­யவை, ரியல் எஸ்­டேட் துறைக்கு வலு­வான அடித்­த­ளத்தை அமைத்­துக் கொடுத்­துள்ளன. இத்­து­டன், இந்­தி­யா­வின் பல­மான பொரு­ளா­தார முன்­னேற்­றம், ரியல் எஸ்­டேட் துறை வளர்­சிக்கு சாத­க­மாக உள்­ளது.
ரமேஷ் நாயர்
தலைமை செயல் அதிகாரி, ஜே.எல்.எல்.,

மேலும் ரியல் எஸ்டேட் செய்திகள்

புதுமையான திருமண அழைப்பிதழ்ஹர்ஷ் கோயங்கா வியப்பு மார்ச் 15,2018

புதுடில்லி–ஆர்.பி.ஜி., குழுமத்தின் தலைவர் ஹர்ஷ் கோயங்கா, புதுமையான முறையில் அச்சிடப்பட்ட திருமண அழைப்பிதழ் ... மேலும்

அனல் காற்று வீசியதால் பண வீக்கம் அதிகரிக்கும் மார்ச் 15,2018

புதுடில்லி-–நடப்பு ஆண்டு துவக்கத்தில், அதிக அனல் காற்று வீசியதன் காரணமாக, நடப்பு ஆண்டில் பணவீக்கம் அதிகரிக்க ... மேலும்

பயணியர் வாகன விற்பனை ஜூலையில் ஏற்றம் கண்டது மார்ச் 15,2018

புதுடில்லி: கடந்த ஜூலை மாதத்தில், பயணியர் வாகனங்கள் விற்பனை ஏற்றத்தை கண்டுள்ளது. ‘மாருதி சுசூகி, ஹூண்டாய், டாடா ... மேலும்

ஜூலை ஜி.எஸ்.டி., வசூல்ரூ.1.49 லட்சம் கோடி மார்ச் 15,2018

புதுடில்லி-–கடந்த ஜூலை மாதத்தில், ஜி.எஸ்.டி., வசூல் 1.49 லட்சம் கோடி ரூபாயாக உயர்ந்துள்ளது. ஜி.எஸ்.டி., அறிமுகம் ... மேலும்

நாட்டின் முதல் '5ஜி' ஸ்பெக்ட்ரம் ஏலம்: ரூ.1.50 லட்சம் கோடியை அள்ளிய அரசு மார்ச் 15,2018

புதுடில்லி–நாட்டின் முதல் ‘5ஜி’ ஸ்பெக்ட்ரம் ஏலம், நேற்றுடன் முடிவடைந்தது. கடந்த ஏழு நாட்களாக நடைபெற்ற இந்த ... மேலும்