‘பிரெக்ஸிட்’ ஒப்பந்தம் இந்தியாவை பாதிக்காது:ஐரோப்பிய நாடுகளின் கூட்டமைப்பு உறுதி ‘பிரெக்ஸிட்’ ஒப்பந்தம் இந்தியாவை பாதிக்காது:ஐரோப்பிய நாடுகளின் ... ...  ‘எங்களை கொஞ்சம் கவனியுங்கள்!’ ‘எங்களை கொஞ்சம் கவனியுங்கள்!’ ...
வீட்­டுக்­க­டனை மாற்­றும் முன் கவ­னிக்க வேண்­டிய அம்­சங்­கள்
எழுத்தின் அளவு:

பதிவு செய்த நாள்

07 ஏப்
2019
23:41

அதிக வட்டி விகிதம் காரணமாக, வீட்டுக்கடனை வேறு வங்கிக்கு மாற்றும் வாய்ப்பை நாடும் போது பரிசீலிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள்
வீட்­டுக்­க­டனை தேர்வு செய்­யும் போது மட்­டும் அல்ல, அதற்கு பின்­ன­ரும் கூட வட்டி விகி­தத்­தில் தொடர்ந்து கவ­னம் செலுத்த வேண்­டும். கட­னுக்­கான வட்டி விகி­தம் நிச்­ச­யம் மாதத்­த­வ­ணை­யின் மீது தாக்­கம் செலுத்­தும்.

மேலும் வீட்­டுக்­க­டன் என்­பது நீண்ட கால பொறுப்பு என்­ப­தால், வட்டி விகி­தம் அதி­கம் எனில் திரும்­பச் ­செ­லுத்­தும் தொகை­யும் அதி­கமாக இருக்­கும். இதில் கணி­ச­மான தொகை வட்­டிக்கே சென்­று­வி­டும். எனவே தான், கட­னுக்­கான வட்டி விகி­தத்­தின் மீது, ஒரு கண் வைத்­தி­ருக்க வேண்­டும். ஏற்­க­னவே செலுத்­திக் ­கொண்­டி­ருக்­கும் வட்டி விகி­தம் அதி­க­மாக இருந்­தால், குறை­வான வட்டி விகி­தம் அளிக்­கும் வங்­கிக்கு வீட்­டுக்­க­டனை மாற்­றிக் ­கொள்­ள­லாம்.

பொது­வாக, வீட்­டுக்­க­டனை மாற்­றும் போது, புதிய வங்கி கடன் தொகையை முழு­வ­தும் செலுத்தி, அந்த கடனை மாற்­றிக்­கொள்­கிறது. கடன் பெற்­ற­வர் புதிய வங்­கி­யில் புதிய வட்டி விகி­தத்­தில் மாதத்­தவணை செலுத்­தத்­ து­வங்­கு­கி­றார். வட்டி விகி­தத்­தில் வேறு­பாடு உள்ள சூழ­லில் இந்த வச­தியை பயன்­ப­டுத்­திக்­கொள்­வது பொருத்­த­மா­னது என்­றா­லும், வீட்­டுக்­க­டனை மாற்­று­வ­தற்கு முன், கவ­னத்­தில் கொள்ள வேண்­டிய முக்­கிய அம்­சங்­களும் இருக்­கின்­றன.

வீட்­டுக்­க­ட­னுக்கு ஒரு­வர் செலுத்­தும் வட்டி விகி­தம், சந்­தை­யின் தற்­போ­தையை வட்டி விகி­தத்தை விட அதி­க­மாக இருந்­தால், குறை­வான வட்டி விகித பல­னைப்­பெற, வீட்­டுக்­க­டனை மாற்­றிக்­கொள்­ள­லாம் என்று கரு­தப்­ப­டு­கிறது. ஆனால், ஏற்­க­னவே கணி­ச­மான ஆண்­டு­கள் கடனை செலுத்தி விட்­ட­வர்­கள் அல்­லது கடனை முடிக்­கும் நிலையில் உள்­ள­வர்­களை விட, கட­னின் ஆரம்ப காலத்­தில் இருப்­ப­வர்­க­ளுக்கே இது அதிக பயன் அளிக்­கும்.

ஏனெ­னில், கட­னின் ஆரம்ப காலத்­தில் தான், வட்­டிக்கு பிடித்­தம் செய்­யப்­படும் தொகை அதி­க­மாக இருக்­கும். மேலும், வீட்டை விற்­கும் வாய்ப்பை எதிர்­நோக்­கி­யுள்­ள­வர்­களுக்­கும் இந்த வாய்ப்பு பொருத்­த­மாக இருக்­காது. நிலு­வை­யில் உள்ள தொகை­யும் முக்­கிய அம்­ச­மா­கும்.கடனை மாற்­று­வது என்­ப­தும் கிட்­டத்­தட்ட புதி­தாக கடன் பெறு­வது போல தான். எனவே, ஒரு­வ­ரது கிரெ­டிட் ரேட்­டிங்­கும் பரி­சீ­லிக்­கப்­படும். கடன் பெற்­ற­தற்கு பிறகு கிரெடிட் ரேட்­டிங் நன்­றாக இருக்­கி­றதா என்­ப­தை­யும், கடன் மாற்ற விரும்­பு­கி­ற­வர் தெரிந்து கொள்ள வேண்­டும்.

கிரெ­டிட் ரேட்­டிங்­கில் ஏதே­னும் பாதிப்பு இருந்­தால், அது கடனை மாற்­றும் வாய்ப்­பை­யும் பாதிக்­க­லாம். கிரெ­டிட் ரேட்­டிங் தவிர, கடனை முன்­கூட்­டியே முடிப்­ப­தால் ஏதே­னும் அப­ரா­தம் அல்­லது கட்­ட­ணம் செலுத்த வேண்­டுமா என்­ப­தை­யும் தெரிந்து கொள்ள வேண்­டும். இது தொடர்­பான விதி­மு­றை­களை அறிந்­தி­ருப்­ப­தும், வங்­கி­யி­டம் உறு­தி­யாக பேசி சாத­க­மான பலனை பெற உத­வும்.

வட்டி விகி­தத்­தில் உள்ள வேறு­பாடு அளிக்­கும் பலனை கணக்­கிட்டு பார்ப்­ப­தோடு, மாற்­றத்­திற்கு விதிக்­கப்­ப­டக்­கூ­டிய வேறு பல கட்­ட­ணங்­க­ளை­யும் சேர்த்­துக்­கொள்ள வேண்­டும். புதிய வங்­கிக்கு செயல்­முறை கட்­ட­ணம் செலுத்த வேண்­டும். இது, கடன் தொகையை, ௧ சத­வீ­த­மாக இருக்­க­லாம். இன்­ன­மும் பொருந்­தக்­கூ­டிய செல­வு­களை சேர்த்த பிற­கும் அனுகூலம் இருந்­தால், கடனைமாற்­றிக்­கொள்ள தீர்­மா­னிக்­க­லாம்.

வேறு வங்­கிக்கு மாற்­று­வது தவிர, பழைய பேஸ் ரேட்­டில் கடன் பெற்­ற­வர்­கள் கூட, தங்­கள் கடனை புதிய முறைக்கு மாற்­றிக்­கொள்­ளும் வாய்ப்பை பயன்­ப­டுத்­திக்­கொள்­ள­லாம். ஒரே வங்­கி­யில் மாற்­றிக்­கொள்­ளும் போது, இதற்­கான செயல்மு­றை­யும் எளி­தாக இருக்­க­லாம்.

Advertisement

மேலும் பொது செய்திகள்

business news
புதுடில்லி–ஆர்.பி.ஜி., குழுமத்தின் தலைவர் ஹர்ஷ் கோயங்கா, புதுமையான முறையில் அச்சிடப்பட்ட திருமண அழைப்பிதழ் ... மேலும்
business news
புதுடில்லி-–நடப்பு ஆண்டு துவக்கத்தில், அதிக அனல் காற்று வீசியதன் காரணமாக, நடப்பு ஆண்டில் பணவீக்கம் அதிகரிக்க ... மேலும்
business news
புதுடில்லி: கடந்த ஜூலை மாதத்தில், பயணியர் வாகனங்கள் விற்பனை ஏற்றத்தை கண்டுள்ளது. ‘மாருதி சுசூகி, ஹூண்டாய், டாடா ... மேலும்
business news
புதுடில்லி-–கடந்த ஜூலை மாதத்தில், ஜி.எஸ்.டி., வசூல் 1.49 லட்சம் கோடி ரூபாயாக உயர்ந்துள்ளது. ஜி.எஸ்.டி., அறிமுகம் ... மேலும்
business news
புதுடில்லி–நாட்டின் முதல் ‘5ஜி’ ஸ்பெக்ட்ரம் ஏலம், நேற்றுடன் முடிவடைந்தது. கடந்த ஏழு நாட்களாக நடைபெற்ற இந்த ... மேலும்
  தினமலர் முதல் பக்கம்
வர்த்தகம் முதல் பக்கம் »
Advertisement
Advertisement
Advertisement
dinamalar-advertisement-tariff-2018
  • தங்கம்
  • வெள்ளி
  • கரன்சி
  • மளிகை மார்க்கெட்
 
வாசகர்களுக்கு ஓர் அன்பான வேண்டுகோள்.
1.செய்திகள் குறித்த கருத்துக்களைப் பதிவு செய்யும்போது, எவருடைய மனதையும் புண்படுத்தாத வகையில், நாகரிகமான முறையில் உங்கள் கருத்துகள் இருக்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம்.
வாசகர் கருத்து
முதல் நபராக கருத்து தெரிவியுங்கள்!
உங்கள் கருத்தைப் பதிவு செய்ய :
Login :
New to Dinamalar ?
வாசகர்கள் கருத்துப் பகுதியில் வெளியாகி இருக்கும் கருத்துக்கள், உரிய முறையில் தணிக்கை செய்யப்பட்டே வெளியி‌டப்படுகின்றன.
(Press Ctrl+g to toggle between English and Tamil)